Le Programme
Opportunité: Is sur tille, 20 km de Dijon, ville à grosse tension locative
Je vous propose ce T1 bis meublé au 2eme étage d'une co-propriété située sur la place de Mairie d'is sur tille. (hyper centre)
Ce charmant logement en duplex avec ses poutres apparentes offre 14,82m2 en loi carrez et 24,30m2 au sol et été complétement renové en 2023 ne connaissant qu'un seul locataire depuis cette date.
Pièce pincipale: salon cuisine ouverte et salle de bain / WC
Etage: Espace nuit avec lit double.
DPE E mais simplement l'instalaltion d'un chauffe eau thermodynamique dernière génération permettra de passer en DPE C (à prévoir dans 8 ans)
Qualité de vie:
Is sur tille est ville situé à 20km de Dijon mais proposant une forte préssion locative par le manque peu d'offre par rapport à la demande.
En effet, Is sur tille est la ville la plus proche du CEA Valduc (commissériat à l'énergie atomique) qui emploi prêt de 1500 salariés.
Les usines SEB sont également à proximité et attirent énormément de travailleurs.
La ville dispose de toutes les commodités pour ses hatbitants (2 supermarchés, Mac Donald, plusieurs banques et assurances etc..) et attire de plus en plus par sa tranquilité et sa proximité avec la capitale bourguignone.
Pour les investisseurs, Is sur tille est la ville idéale pour assurer un investissement durable et rentable dans une ville à forte tension locative.
A retenir:
Prix logement: 60 000€ négociable à 57 000€
Chage de co-propriété: 20€/mois
Taxe foncière: 400€/an
Un T1 bis rénové/meublé clef en main, très recherché
Revenue locatif: entre 420€/mois et 450€/mois
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 14.83 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.