Le Programme
Emplacement recherché
Nous vous proposons ce joli studio de 13,06 m², entièrement refait à neuf, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé, au cœur du 18ᵉ arrondissement de Paris, rue Jean Robert. Le bien bénéficie d’un environnement calme, tout en étant implanté dans un quartier vivant et très commerçant, particulièrement apprécié des étudiants et jeunes actifs.
Description du bien
Le studio se compose :
- D’un séjour optimisé, lumineux et fonctionnel
- D’une cuisine équipée, incluant un lave-linge
- D’une salle de douche avec WC
L’ensemble a été rénové récemment, offrant un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Les volumes sont bien exploités pour cette surface, avec un aménagement rationnel et moderne.
Potentiel locatif
Le studio est libre de toute occupation, permettant une mise en location immédiate.
Compte tenu de l’emplacement, de la rénovation récente et du marché locatif du secteur, le loyer meublé estimé est d’environ 750 € par mois charges comprises.
Les charges de copropriété sont faibles, environ 40 € par mois, avec un chauffage et une eau chaude individuels, ce qui permet d’optimiser la rentabilité nett
Transports et vie de quartier
Le studio se situe à environ 5 minutes à pied du métro, avec également plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements dans tout Paris.
Le quartier offre une vie locale dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants, services et commodités accessibles à pied.
Informations complémentaires
- Surface : 13,06 m²
- Copropriété : 43 lots principaux
- Charges annuelles : 644 €
- Pas de procédure en cours (sous réserve de confirmation)
- DPE :
- Ancien : E (410 kWh/m²/an)
- Nouvelle étiquette (2026) : D (339 kWh/m²/an)
- GES : B (12 kg CO₂/m²/an)
- Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 490 € et 700 €
Ce studio rénové, bien situé, représente une solution d’investissement sécurisée, avec des charges maîtrisées, un rendement immédiat et une forte liquidité à la revente. Un produit parfaitement adapté à un investisseur patrimonial ou à un premier investissement locatif à Paris.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 40€/mois Taxe foncière : 374€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 13.06 m² : 136818 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.