Le Programme
Emplacement recherché – Situé dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, au 207 Rue La Fayette, ce studio bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de commerces, restaurants et services. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec la station Gare de l'Est à seulement quelques minutes, permettant un accès rapide au centre de Paris et aux autres arrondissements.
Description du bien – Ce studio de 13,94 m² est situé au 1er étage d’un immeuble ancien. L’appartement est idéalement conçu, offrant un espace optimisé avec une pièce principale, une cuisine ouverte et une salle de douche avec WC. Le bien est lumineux et offre un excellent potentiel locatif.
Caractéristiques principales
- Surface Carrez : 13,94 m²
- Prix FAI : 140 000 €
- Charges mensuelles : 72 €
- Taxe foncière : 709 €
- Étage / max : 1
- Ascenseur : Non
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE : D (304 kWh/m²/an)
✨ Points forts
- Emplacement central dans un quartier dynamique du 10ᵉ arrondissement
- Petit studio bien agencé, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat
- Accessibilité facile aux transports en commun (métro, trains) et à tout type de services
Informations complémentaires
- Taxe foncière : 709 €
- Consommation énergétique (DPE) : D (304 kWh/m²/an)
- Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C (15 kg CO2/m²/an)
Prix FAI : 140 000 €
Ce studio représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un premier achat dans un secteur recherché de Paris.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 72€/mois Taxe foncière : 709€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 13.94 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.