Le Programme
Studio rénové avec jardin privatif – Nous vous proposons à la vente ce studio entièrement rénové et meublé (travaux en cours de finalisation), prêt à vous accueillir ou à être mis en location. Ce bien est une opportunité rare, notamment grâce à son jardin privatif, un atout qui fait toute la différence dans cette gamme de prix.
Description du bien – Le studio de 13 m² Carrez, avec un jardin privatif d’environ 10 m², se compose d’un séjour de 10,89 m² et d’une salle d’eau de 2,5 m². L'espace a été entièrement optimisé, sans aucune perte d’espace. Il bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse et d’un accès direct au jardin, offrant un cadre de vie agréable et calme.
L’appartement est prêt à être occupé ou mis en location. Le bien bénéficie d’un excellent potentiel locatif avec un loyer compris entre 500 € et 550 € charges comprises.
Caractéristiques principales :
- Surface Carrez : 13 m²
- Loyer potentiel : entre 500 € et 550 € charges comprises
- DPE : D (339 kWh/m²/an)
- GES : B (10 kg CO2/m²/an)
- Quote-part des charges de copropriété : 357 € par an
✨ Atouts du bien :
- Jardin privatif rare à ce prix
- Copropriété rénovée et en très bon état
- Idéal investisseur ou premier achat
- Aucun travaux à prévoir pour l'acheteur
À propos de la copropriété :
- La copropriété comprend 14 lots principaux.
- Le budget prévisionnel annuel des dépenses courantes est de 357 €.
- Aucun travail important à prévoir dans la copropriété.
Ce studio rénové avec jardin privatif représente une opportunité unique d’acquérir un bien fonctionnel, en très bon état, avec une forte rentabilité locative. L’emplacement calme et l’aménagement optimisé en font un bien idéal pour l'investissement locatif ou un premier achat sécurisé. Un investissement solide dans un secteur recherché et bien desservi.
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 13.39 m² : 82500 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.