Le Programme
️ Paris 14e – Studio au 3e étage – Idéal investissement locatif
Adresse : 20 rue Brézin, 75014 Paris
Type de bien : Appartement T1
Surface : 11.03 m²
️ Étage : 3e étage (porte droite)
️ Lot n°15 – Section CK – Parcelle 35
Contexte du bien
Situé dans le quartier Alésia / Petit-Montrouge, cet appartement T1 au 3e étage d’un immeuble ancien est proposé à la vente par l’agence JMC Immobilier, voisine du bien. Le quartier est résidentiel, vivant et recherché, très bien desservi par les transports (métro ligne 4 à quelques minutes).
⚙️ Caractéristiques générales
Type : Studio / T1
Localisation : Paris 14e, entre Alésia et Mouton-Duvernet
Étage : 3e (porte droite)
Exposition / Vue : à préciser
Travaux à prévoir : à déterminer selon état réel
✅ Points forts pour un investisseur
Quartier recherché et très bien desservi (ligne 4, bus, commerces, écoles)
Bonne demande locative (étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle)
Idéal pour une location meublée (LMNP)
Possibilité de bonne rentabilité locative avec peu de vacances locatives
Immeuble ancien de charme, petite copropriété
Informations complémentaires à collecter pour un dossier complet :
Surface Carrez exacte
DPE / GES : G
Charges de copropriété : à voir
Taxe foncière : à voir
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 11.03 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.