Le Programme
Adresse prestigieuse au cœur du 8ᵉ arrondissement, sur la mythique rue du Faubourg Saint-Honoré, à proximité immédiate de l’Élysée, Madeleine et du Parc Monceau. Secteur ultra-sécurisé, calme et résidentiel, très recherché pour sa qualité de vie et son cadre parisien haut de gamme.
Description générale - Bien rare réparti désormais en 2 lots indépendants (3ᵉ & 4ᵉ étage), dans un bel immeuble ancien. Belle hauteur sous plafond, luminosité, charme de l'ancien, et fort potentiel d’optimisation.
Surfaces :
- Surface Carrez AVANT rebouchage trémie : 65,60 m²
- Surface Carrez APRÈS rebouchage trémie : 67 m²
DPE actuel : F — Projection après travaux : D
Prix FAI : 800 000 €
Détail des lots
Lot 1 — 3ᵉ étage
- 36 m² Carrez
- Accès indépendant
- Traversant, calme, lumineux
- Plan modulable idéal pour un beau 2-pièces
Lot 2 — 4ᵉ étage (regroupement de 2 lots existants)
- 41 m² Carrez après rebouchage trémie
- Entrée indépendante
- Espaces modulables pour T2/T3 compact, espace bureau premium ou pied-à-terre élégant
Caractéristiques essentielles
- Nature du bien : 2 lots indépendants (ex-3 lots réunis)
- Étages : 3ᵉ & 4ᵉ
- DPE actuel : F (D après rénovation)
- État : À rénover / reconfigurer
- Nombre d’entrées : 3 accès indépendants
- Nombre de WC : 3 véritables WC
- Charges : 366 €
- Prix FAI : 800 000 €
✨ Points forts
- Adresse de prestige Faubourg Saint-Honoré
- Secteur sécurisé & institutionnel
- Deux portes indépendantes → double valorisation / double usage
- Calme & lumineux, charme de l'ancien
- Potentiel haut de gamme après rénovation
- Idéal investisseur / profession libérale / résidence principale de standing
Une occasion rare d’acquérir deux espaces indépendants au cœur du 8ᵉ, dans l’une des rues les plus emblématiques de Paris, avec fort potentiel de valorisation après travaux et DPE optimisé (F → D).
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 366€/mois Taxe foncière : 1900€/anLes appartements disponibles
- Appartement decoupe de 65.6 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.