Le Programme
Investissement Clé en Main au Cœur de Quimper – Deux T2 Meublés en Lot à 350m de la Cathédrale !
Vous cherchez un placement immobilier sûr, rentable et idéalement situé ?
Ne cherchez plus !
Adresse prisée : nichés au 12 rue des Réguaires, à seulement 350 mètres à pied de la cathédrale Saint-Corentin, ces deux appartements T2 meublés se situent au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère datant de 1930, dans une petite copropriété calme, dont les parties communes seront entièrement rénovées (travaux votés et payés).
️ Des logements prêts à louer
D’une superficie respective de 27 m² et 31 m², ces deux appartements entièrement rénovés et meublés séduisent par leur agencement fonctionnel :
• Séjour lumineux avec coin cuisine équipé
• Chambre séparée avec salle d’eau attenante
Une double stratégie locative déjà en place :
• Le premier appartement est loué à une étudiante (bail meublé 1 an) : 550 € CC/mois
• Le second est exploité en location saisonnière dans l’attente de la vente
Revenus estimés une fois les deux logements loués : 1 050 € CC/mois
DPE : D pour l’un, E pour l’autre – diagnostic conforme à la réglementation actuelle.
⚡ Électricité : Un seul compteur avec deux sous-compteurs actuellement – un devis est disponible pour une séparation complète des compteurs.
✅ Idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif durable, avec aucuns travaux à prévoir, une adresse premium en cœur de ville, et une demande locative soutenue (étudiants, jeunes actifs, touristes).
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 56€/mois Taxe foncière : 989€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 58 m²
L'adresse du programme
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On vous rappelle dès qu'on raccroche.
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.