Le Programme
Dans une résidence sécurisée idéalement placée, 2 studios clef en main, au 5ème étage avec ascenseur.
Très faibles charges (70€/mois pour les 2) qui comprenant tout : l'eau, l'électricité, le chauffage et la climatisation.
Le premier studio fait 32 m2, dispose de 2 lits simples qu'on peut réunir en un grand lit double, ainsi que d'un canapé convertible, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain.
Il peut être loué en meublé longue durée 450€/mois minimum car toutes les charges sont comprises et le locataire n'a absolument rien à payer.
Pour davantage de rentabilité, la location courte durée pourra être envisagée.
En prenant des hypothèses basses à savoir un taux d'occupation de 65% et une nuitée de 28€ nette de frais de plateforme (Airbnb et booking) et de conciergerie, nous arrivons à un revenu de 553€/mois lissé sur une année.
En prenant des hypothèses hautes à savoir un taux d'occupation de 80% et une nuitée de 32€ nette de frais de plateforme (Airbnb et booking) et de conciergerie, nous arrivons à un revenu de 778€/mois lissé sur une année.
Le second studio fait 22 m2, dispose de 2 lits doubles qu'on peut réunir en un grand lit double, une cuisine équipée et une salle de bain.
Il peut être loué en meublé longue durée 430€/mois minimum car toutes les charges sont comprises et le locataire n'a absolument rien à payer.
Pour davantage de rentabilité, la location courte durée pourra être envisagée.
En prenant des hypothèses basses à savoir un taux d'occupation de 65% et une nuitée de 25€ nette de frais de plateforme (Airbnb et booking) et de conciergerie, nous arrivons à un revenu de 494€/mois lissé sur une année.
En prenant des hypothèses hautes à savoir un taux d'occupation de 80% et une nuitée de 30€ nette de frais de plateforme (Airbnb et booking) et de conciergerie, nous arrivons à un revenu de 730€/mois lissé sur une année.
DPE en C.
Prox affiché de 115 000€, une offre à 110 000€ peut être envisagée.
Vidéo disponible sur simple demande.
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 70€/mois Taxe foncière : 600€/anLes appartements disponibles
- Appartement decoupe de 53 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.