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Le Programme
Opportunité d'investissement dans le quartier dynamique de Pau
Lot de 2 studios en duplex dans une résidence à proximité du centre ville, au 2ème et dernier étage.
Lss 2 logements sont en miroir, chacun dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec douche et un lit en mezzanine.
Chacun fait 24 m² Carrez et 43 m² au sol.
Celui de gauche est loué 480€/mois en meublé longue durée depuis le 01/10/2023, l'autre 500€/mois depuis le 05/01/2025.
Charges de copropriété de 120€/mois pour les 2, et taxe foncière de 950€/an pour les 2. DPE en E.
Projet idéal d'acquérir 2 biens en simultané, et commencer à percevoir les loyers dès la signature chez le notaire.
Prix affiché de 135 000€, une première offre à 122 000€ peut être envisagée.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 120€/mois Taxe foncière : 950€/anLes appartements disponibles
- Appartement decoupe de 48 m² : 150804 €
L'adresse du programme
12 rue Lavigne
64000
Pau
-
Pyrénées-Atlantiques
à partir de
150804
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.