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Le Programme
Immeuble de Rapport - Saint-Nazaire (44)
Un investissement clé en main avec locataires en place
Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéal pour un investisseur à la recherche de rentabilité immédiate. Composé de 5 chambres en colocation et d'un studio duplex indépendant, ce bien offre une configuration optimale pour la location étudiante et jeunes actifs.
Configuration détaillée :
- Maison principale (120m²) - Colocation de 5 chambres :
- 1 chambre mansardée de 20m² avec salle d'eau et WC privatifs
- Lit double 140x190, bureau, dressing, douche privative
- 4 chambres de 11m² entièrement équipées
- Chacune avec lit double, bureau, dressing, meuble vasque et douche privative
- Espaces communs : salon, salle à manger, cuisine équipée
- Extérieur : terrasse, pelouse et cabane de jardin
- WiFi inclus
- Studio duplex indépendant
- Séjour avec cuisine ouverte
- Mezzanine avec coin nuit et rangements
- Salle d'eau avec WC
- Jardin privatif avec barbecue
Informations Financières
- Prix de vente : 450 000 € FAI (négociable)
- Revenus locatifs : +/- 3 000 €/mois (36 000 €/an)
- Rentabilité brute : 8 %
- Taxe foncière : 1 356 €/an
- DPE : E
Locataires en place - Revenus immédiats garantis
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 1356€/anLes appartements disponibles
- Appartement immeuble de 120 m²
L'adresse du programme
295 Rte de la Côte d'Amour
44600
Saint-Nazaire
-
Loire-Atlantique
à partir de
502682
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.