Le Programme
Située en plein cœur du Plateau, dans le centre-ville de Poitiers, à seulement 10 minutes à pied de la gare et de la Mairie, cette charmante maison de ville sur la Rue des Carmélites vous séduira par son atmosphère intime et conviviale.
Caractéristiques principales :
Surface : 100 m²
Agencement :
- Au rez-de-chaussée : Une spacieuse entrée et une autre piece d'environ 15m2. Une pièce sans fenêtre qui peut servir de chambre, une buanderie, et un WC séparé complètent ce niveau.
- Au premier étage : Une belle pièce de vie ouverte comprenant un séjour et une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une cour privative et intimiste.
- Au second étage : Une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau pouvant être transformée en une deuxième suite parentale, et un WC séparé.
Travaux récents :
- Façade rénovée en 2013
- Toiture refaite en 2008
- DPE C : Isolation de qualité et performances énergétiques assurées.
Projets en location courte durée possibles :
Premier projet : Laisser la maison en l'état avec quelques petites rénovations.
Revenu estimé : 25 000 €/an de chiffre d'affaires en location courte durée.
Deuxième projet : Diviser la maison en deux espaces distincts : transformer le rez-de-chaussée en studio indépendant et louer le reste en tant que T3 sur Airbnb.
Revenu estimé : Entre 30 000 € et 34 000 €/an de chiffre d'affaires.
Troisième projet : Aménager un spa privatif au rez-de-chaussée avec jacuzzi et sauna, et utiliser les étages comme espace de vie et chambres. Ce type de bien est très recherché à Poitiers.
Revenu estimé : Entre 38 000 € et 42 000 €/an de chiffre d'affaires.
Les appartements disponibles
- Appartement T4 de 100 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.