Le Programme
Descriptif de la résidence
La résidence est située en centre ville à proximité des commerces et à 5 minutes à pied du projet ECOCAMPUS (2 000 étudiants à terme) Orléans, capitale de la région Centre à 1h de Paris. Second pôle étudiant de la région Centre (16 000 étudiants). Un lieu convivial et sécurisant pour l'étudiant (cafétéria, salle de fitness, bureau d'accueil...) Des prestations adaptées, les appartements sont meublés et équipés pour le plus grand confort des étudiants. Des compétences fortes et reconnues BOUYGUES IMMOBILIER et ODALYS CAMPUS
Descriptif gestionnaire
Le Groupe Odalys réunit plusieurs marques dont Odalys Campus, acteur spécialisé dans les résidences étudiantes privées, situées exclusivement en centre-ville. Elles apportent une réponse crédible aux attentes des étudiants par : > Une localisation unique près des centres-villes et des universités, des contrats de location adaptés à la durée du séjour, une large palette de services fournis, des prestations de qualité. L’atout des résidences Odalys Campus provient de ses emplacements centraux et attractifs, dans les principales villes françaises, bénéficiant d’une population étudiante significative et en croissance.
Arguments de vente
La résidence Campus Saint Jean est une résidence étudiante située à Orléans, dans le département du Loiret. Elle est gérée par Odalys Campus, une entreprise spécialisée dans la gestion de résidences étudiantes. La résidence est située dans un quartier résidentiel et sûr, à 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF. Elle est également proche des établissements supérieurs situés à Orléans-centre (IUFM, ESCEM, IFPM, SUPINFO, ECOCAMPUS, etc.). La résidence compte 150 logements, dont 132 studios, 12 T1 et 6 T1 bis. Les studios mesurent entre 19 et 22 m², les T1 mesurent entre 24 et 29 m² et les T1 bis mesurent entre 34 et 39 m². Tous les logements sont entièrement meublés et équipés, et disposent d'une connexion Wi-Fi gratuite.
Informations du bail commercial
REPARATIONS, ENTRETIEN ET REMPLACEMENT DES MEUBLES MEUBLANT DURANT LES 15 PREMIERES ANNEES Le Peneur s'oblige à prendre les lieux dans l'état où ils se t rouvent lors de l'entrée en jouissance sans pouvoir réclamer à aucune époque du bail au Bailleur aucune espèce de réparations, y compris les grosses réparations prévues à l'article 606 du code civil, qu'il devra au contraire prendre à sa charge sans indemnité ni diminution de loyer. (...) Pendant toute la durée du bail le Preneur devra entretenir les lieux loués en bon état de réparations de toutes sortes et de les rendre tels à la fin du bail. En dehors de l'entretien courant des parties privatives et des parties communes de l'immeuble, le reneur pourvoira également à ses frais au remplacement des meubles meublant les lieux loués (...) ainsi qu'à celui des équipements sanitaires, de cuisine et autres, ou à leur modification si nécessaire, chaque fois que besoin sera (...) EN SUITE DU PREMIER BAIL COMMERCIAL Le Preneur s'oblige à entretenir les lieux et le mobilier en bon état et à assurer les "réparations locatives" au sens du décret du 26 août 1987 pendant le cours du bail (...). Le Preneur sera tenu d'assurer, chaque fois que cela sera devenu nécessaire le renouvellement ou le remplacement des meubles, ustensiles et équipements garnissant les locaux loués. (...) Le Bailleur sera tenu de spporter le remplacement du mobilier lorsque ce remplacement sera rendu nécessaire du fait de sa vétusté. CHARGES DE COPROPRIETE ET SYNDIC DE COPROPRIETE DURANT LES 15 PREMIERES ANNEES Le Preneur supportera les charges de toute nature de l'immeuble, ainsi que l'ensemble des charges de copropriété, à savoir non seulement les charges locatives mais également les charges incombant normalement au propriétaires et non récupérables. EN SUITE DU PREMIER BAIL COMMERCIAL Le preneur acquittera l'ensemble des charges récupérables telles qu'elles résultent du décret du 26 août 1987. TAXE FONCIERE ET TAXE D'ENLEVEMENT DES ORDURES MENAGERES Le Bailleur conservera à sa charge la taxe foncière afférente aux biens objets des présentes à l'exception de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 16.3 m²
- Appartement T1 de 19.7 m²
- Appartement T1 de 18.99 m²
- Appartement T1 de 18.46 m²
- Appartement Studio de 20.94 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.