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Le Programme
Investir en LMNP dans une résidence étudiante dans le Morbihan à seulement 7 minutes à pied d'un campus universitaire
Investissez dans une résidence étudiante à Vannes, située entre Rennes et Nantes
- Une situation géographique privilégiée : proche de Nantes et Rennes, ainsi que des attractions touristiques de la région, Vannes attire les résidents toute l’année (TGV : Vannes-Rennes en 1h00, Vannes-Paris en 2h30, réseau de bus Kicéo, en voiture : Vannes-Rennes/Nantes en 1h20).
- Un cadre de vie exceptionnel : entre son riche patrimoine historique et sa proximité avec le Golfe du Morbihan, Vannes offre un environnement paisible et sécurisé, tout en donnant un l’accès à une large gamme de services et d’infrastructures.
Vannes, capitale dynamique du Morbihan
- Pôle économique en plein essor, Vannes dispose d’un tissu industriel diversifié et des opportunités d’emploi croissantes.
- 3ème pôle universitaire breton après Rennes et Brest : une ville qui offre à la fois une qualité de l'enseignement supérieur, des formations innovantes et performantes.
- Un fort potentiel de valorisation à long terme grâce à son attractivité croissante et à ses nombreux projets de développement urbain.
Commodités et transports
- La résidence est située à seulement 8 minutes en voiture de l’hypercentre, 14 minutes à pied du port de Vannes, à 11 minutes en voiture de la plage de Conleau et à 12 minutes à pied du Parc de Tohannic.
- Toutes les commodités se situent à quelques pas du programme : commerces au pied de la résidence, campus universitaire à 10 minutes à pied.
- Un réseau de transports en commun complet : 4 lignes de bus à proximité immédiate et à 12 minutes en voiture de la gare TGV.
- Une station vélo en libre-service est également présente en face du projet et permet de rejoindre le centre-ville en 8 minutes via une piste cyclable sécurisée.
Focus prestations/résidence
- Une résidence RE2020 qui dispose également de la certification BREEAM assurant ainsi une performance énergétique optimale.
- Des appartements bien agencés offrant luminosité et confort grâce à de grandes fenêtres et des matériaux de qualité, ainsi que des espaces communs soigneusement conçus.
Le + du programme
- Une résidencesituée à seulement 350 m du campus universitaire de Tohannic qui regroupe 6 200 étudiants.
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 23.53 m²
L'adresse du programme
Rue Jean Perrin
56000
Vannes
-
Morbihan
à partir de
117014
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.