Le Programme
Avis expert
- Emplacement, emplacement, emplacement :
Ivry sur Seine est situé en première couronne Parisienne, au sein du grand Paris, une ville limitrophe du XIIème arrondissement de Paris.
Cette résidence se trouve sur un emplacement de grande qualité à 3 min à pied des quais de seine, à proximité des rues commerçantes et desservie par le RER C et la ligne 7 du métro à moins de 100 m.
En bord de Seine, à proximité de la résidence sont installés le siège de la centrale d'achat du groupe E.Leclerc ainsi que le siège social de la FNAC.
Classée résidence de tourisme 3*** qui attire aussi bien une clientèle d’affaires qu'une clientèle loisirs.
Elle dispose d’appartements du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes.
- Prix & loyer :
Rentabilités attendues actuellement à partir de 4,95 % net – indexation chaque année sur la base de 85 % de la variation de l'IRL.
Prix très compétitif au regard de l'emplacement, des prestations et des Facilities.
- Gestion sans souci :
Gérée par une filiale commune du leader mondial de l’hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, la société ADAGIO gère avec un commercial bail. Premier bail en 2007. Prochain renouvellement en 09/2027.
Conclusion : prix compétitif, loyer élevé et non plafonné, cet actif est positionné sur un marché haut de gamme attractif tant par sa localisation en plein cœur du grand Paris. Très pertinent comme investissement moyen / long terme.
Les appartements disponibles
- Appartement Studio de 18.31 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.