Le Programme
- Emplacement, emplacement, emplacement :
25 minutes en métro de la capitale, 20 minutes du CNIT et de La Défense : 1er centre d'affaires d’Europe – 4ème centre d’affaires le plus attractif au monde – 180 000 salariés, 60 % de cadres
Livrée en 2015, la résidence est située dans une zone résidentielle récente
A 300 m du tramway et des bus
Elle comporte 84 appartements : du studio 2 personnes à 4 personnes dont certains en mezzanine
Classée résidence de tourisme 3 ***
La note obtenue par la résidence est de 8 /10 sur le site Booking.com
Les Jeux Olympiques de 2024, un siècle après ceux de 1924 accueilleront les épreuves de hockey sur gazon à 10 mn
- Prix :
Prix au m² vendu à 5366€ - légèrement en dessous du prix moyen local (5444 €/m2) : compte tenu des prestations offertes dans la résidence : accueil, salons de réception et de restauration ; le prix est très attractif par rapport à un résidentiel classique.
Vendu avec les meubles compris dans le prix
Le loyer versé au propriétaire pour un studio est de 5398 € HT (en 2023) laissant au gestionnaire, Adagio, les marges nécessaires pour assurer la pérennité de l’investissement
- Gestion sans souci :
Gérée par une filiale commune du leader mondial de l’hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, la société ADAGIO gère avec un bail commercial, en tacite reconduction depuis 2018
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire
Conclusion : positionnée idéalement à proximité immédiate de la Défense et du CNIT, le centre d’affaires le plus important d’Europe, le promoteur a livré 100 % de studios qui assurent un remplissage annuel performant. Un équilibre qui permet d’envisager l’avenir de cet investissement en toute sérénité et à long terme.
Les appartements disponibles
- Appartement Studio de 21.5 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.