Le Programme
Un permis obtenu permet la réalisation de 17 logements : 14 logements dans l’enveloppe existante (éligibles DENORMANDIE) et 3 logements par surélévation (en neuf avec frais de notaire réduits) pour une SHAB totale de 976 m2 : 772 m2 pour les 14 logements dans l’enveloppe et 204 m2 pour les 3 logements surélevés.
Le projet consiste donc en la réhabilitation et la surélévation de l’immeuble existant, en dotant l’immeuble d’un ascenseur.
Il s’agit de l’emblématique immeuble des Nouvelles Galeries de Dax. La Société de Nouvelles Galeries réunies est créée en 1897. Le premier bâtiment de Dax a certainement été construit à cette période.
L’immeuble est donc un immeuble patrimonial de premier choix et emblématique de la ville. Il s’agit d’un bâtiment Art Déco de structure Eiffel.
Il s’agit d’un volume d’immeuble car les commerces ne sont pas concernés par le projet. L’ensemble immobilier sus-désigné a fait l'objet d’un état descriptif de division volumétrique établi aux termes d'un acte reçu par Maître ROUSSEAU notaire à DAX le 4 juin 2015.
Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 85.57 m² : 435000 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.