Le Programme
La bonne surface du lot 37 est celle indiquée dans le DPE soit 39,27 m²
Cette nouvelle surélévation de 3 étages (R+6 au R+8) en VEFA qui compte 6 appartements sera achevée d'ici mai 2025. Les appartements disposent de prestations de haut de gamme : Ascenseur moderne, Parquet contrecollé dans les pièces principales, appartements traversants, Chauffage collectif au gaz.
La rénovation des parties communes seront réalisées fin 2026 ou 2027.
Un quartier jeune et animé: Avec ses bâtiments post-industriels réhabilités, le 19e arrondissement évoque un air de Brooklyn parisien. Ce quartier en plein essor est l’un des plus jeunes de la capitale, regorgeant d’activités : concerts, bars, cinémas et lieux culturels emblématiques comme la Philharmonie de Paris et la Cité des Sciences.
À proximité immédiate du 5 rue du Docteur Potain, le parc de la Butte du Chapeau-Rouge charme par son style Art déco, sa fontaine monumentale et son panorama sur l’est parisien.
Idéalement desservi, le secteur dispose des lignes 11, 7 bis, 3 bis, du tramway T3b et de plusieurs lignes de bus, garantissant une connexion rapide à toute la capitale.
Le 5 rue du Docteur Potain bénéficie pleinement de ce cadre attractif, propice aux familles et aux jeunes actifs en quête de dynamisme et de verdure.
Concernant les charges de copropriété voici l'estimatif :
T2 : 300 € au trimestre soit 100 € par mois chauffage inclus
T3 : 400 € au trimestre soit 133 € par mois chauffage inclus
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 39.27 m² : 415425 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.